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北京pk10计划软件:赌博游戏:椒江:租来的房子漏水 想要退租

阿福讲白搭 责任编辑:陈胜 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2018年06月30日 18:36 阅读次数:432次

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      安徽来到椒江打拼的小雪,26岁的女的,她很有勇气,一个人打算租一间店面来卖卤味。在椒江工人西路,她找到了一间店面,这店面属于三元冷冻厂的。跟老板胡先生签订了一年的房屋租借合同。但是,之后准备装修的时候,却发现房子存在问题,没办法开店?;挂虼擞敕慷司婪?。

      小雪说,她是5月31号签的合同,房租是四万,押金两千。因为这期间一直忙着其他事情,直到6月21号才有事情装修,那天正好下雨天,把装修师傅叫来的时候,进房发现房子漏水的。

      小雪:“门一开,地下就潮湿的,然后那天早上雨还不算特别大。他们说对面的人说前一天的雨还要大,然后那边旁边房子有个这么粗的排水管,直接对着这个角落冲的。下的雨不算太大的情况下。这里在漏水,那里在漏水,还有那边还有这边。墙边大概有五六处在漏水?!?

      租店是开门做生意的,漏水的房子怎么能行。发现这问题后,小雪马上联系房东胡先生。房东答应修。但是小雪疑虑还很大。

      小雪:“对我们的话,是有人身安全的,因为我们是三相电,三相电的话随便碰一下会打死人的,租房子是为了营业,我卖东西的,不可能在大门口烧。我肯定要在门后面烧。放在后面说的话,后面的排线,电线的排线和三相电全部在后面,这样的话会引起。他家漏水下雨大,还有上面这么粗的排水管对着我这边冲的话,如果引起漏电的话,那我的人身安全得不到保障了?!?

      之后,房东确实也修补过。但是,还存在漏水情况。小雪不想租了,想换个地方,所以她跟房东提出退房租和押金。房东不给退。这让小雪很无助。

      记者也电话联系了房东胡先生。

      胡先生说,现在房子还没有完全修好,他会安排人员继续来修,直到修好为止。胡先生说他本人没在,他厂里的员工在,不相信让记者找员工问。记者找到了一位员工,向他了解。

      小雪:“那我在问你这个现在有上一次跟你反映过后,你有没有修补过?有没有进行修补过?”

      三元冷冻厂员工:“修复过的。那边修复过?!?

      小雪:“哪边修了?!?

      三元冷冻厂员工:“这边修了?!?

      小雪:“那边边上是吧?!?

      三元冷冻厂员工:“嗯?!?

      小雪:“我在外面看,上面好像有个排水管,直接排到她上面过的?!?

      三元冷冻厂员工:“排水管我们给她结掉的?!?

      小雪:“你们会不会给她弄了是吧?!?

      三元冷冻厂员工:“嗯?!?

      小雪:“现在的话肯定是不能接受,说实话,这样的情况放在任何情况下都没办法接受,现在情况弄成这个样子,放任何人情况都没办法接受,而且他们这些人能对这样的,都说修补过了,你放在任何人身上都没办法接受?!?

      那么,小雪应该怎么办呢?能否退回房租和押金。记者咨询了新台州律师事务所的张元律师。

      新台州律师事务所律师张元:“如果说你想不租这个租金全部返还。那我们在法律上这个只能说解除合同,那你解除合同的话,就是说对方要根本性违约你才能解除。如果我们到法院打官司,你要对方根本性违约,比如说我这个房子就不能漏的,你把漏水的房子交给我,或者经过多次修补,他达不到我使用的条件。那我们视为这个房东根本违约,要求把这个资金全部退回?!?

      张元律师说,维修是房东的责任,如果房东不维修,那是房东违约,可以主张全部退回。但是,现在的情况是,房东已经维修过一次,只是没达到租客满意。租客可以要求继续修。这种情况下,张元律师给出了建议。

      新台州律师事务所律师张元:“比如说你催他去修,他说我根本不需要,然后或者你催他几次,他根本动也不动,那么这种情况下没关系,你可以要求解除合同,这个就是我们正常,合理的限度内都可以的,那比如说你现在打电话给房东,房东说我不管,或者你给他打电话,过个一天三四天七八天都不来,那你可以解除合同的?!?

      听了律师的意见后,小雪说自己再想想,再跟房东沟通。

      在新闻播出之前,小雪给记者打来电话说,事情已经沟通好了。她最后还是决定不租这里,跟房东协商终止合同,退回了部分房租,她接下来再看看其他合适的地方,开店做生意。希望小雪接下来顺利。

    文章来源:阿福讲白搭
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